彰化縣大村鄉中山路二段52號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 27.6 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物17.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 17.05 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 村上段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 41%比大村鄉 2018 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+41%
2026 年推估661 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方為原來之共有人，人數為２人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。