彰化縣員林市橋愛七街116號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物28.56 坪
公設比41.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.3
橋愛七街中位 16.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 17%比橋愛七街中位 高 17%比員林市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+16%
2026 年推估1,077 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 18.8 萬/坪總 971 萬 2023-05-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.2 萬/坪總 835 萬 2021-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 15 萬/坪總 745 萬 2021-02-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 15.5 萬/坪總 768 萬 2021-01-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.9 萬/坪總 828 萬 2020-11-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 16.5 萬/坪總 812 萬 2020-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 17.4 萬/坪總 846 萬 2020-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.36 坪 16.1 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。