彰化縣員林市三義路108巷4號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 6.9 萬/坪 × 90.72 坪
權狀坪數90.72 坪
主建物90.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 90.72 坪
└ 主建物 90.72 坪
土地持分 86.99 坪
0 坪90.72 坪
土地坐落 三義段 314 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
三義路中位 11
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三義路中位 低 37%比員林市 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交628 萬
+33%
2026 年推估835 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。