彰化縣伸港鄉建興三街66號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 31.2 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物60.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 60.38 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 40.94 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 伸南段 386-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,945 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
建興三街中位 18.7
伸港鄉 2025 年中位 23
比建興三街中位 高 67%比伸港鄉 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,945 萬
+11%
2026 年推估2,157 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。