彰化縣彰化市旭光西路22號
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 66.2 萬/坪 × 65.74 坪
權狀坪數65.74 坪
主建物39.36 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.74 坪
└ 主建物 39.36 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪65.74 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價3,624 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
旭光西路中位 33.5
彰化市 2022 年中位 22.4
比旭光西路中位 高 98%比彰化市 2022 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+5%
2026 年推估3,997 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）725 萬
貸款（8 成）2,899 萬
每月月付108,616 元
30 年總利息1,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。