彰化縣埔鹽鄉員鹿路一段87之2號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.5 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物45.36 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 南興段 242-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
員鹿路一段中位 17.3
埔鹽鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比員鹿路一段中位 低 39%比埔鹽鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+6%
2026 年推估531 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。