彰化縣員林市大饒路802巷112弄8號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.6 萬/坪 × 83.39 坪
權狀坪數83.39 坪
主建物81.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.39 坪
└ 主建物 81.26 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪83.39 坪
土地坐落 大饒段 615-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.2
大饒路中位 19.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比大饒路中位 低 19%比員林市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,673 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。