彰化縣員林市大同路二段346號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 35.7 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物62.3 坪
公設比3.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 62.3 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 僑信段 814-63 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
大同路二段中位 18.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 89%比員林市 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,895 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。