彰化縣彰化市華山路273巷20之10號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.9 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物87.91 坪
公設比8.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 87.91 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 524-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20.7
華山路中位 21.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 30%比華山路中位 高 26%比彰化市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+5%
2026 年推估2,734 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。