彰化縣彰化市金馬路三段183巷30弄12號
2018-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 16.7 萬/坪 × 107.91 坪
權狀坪數107.91 坪
主建物96.75 坪
公設比7.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 107.91 坪
└ 主建物 96.75 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 39.53 坪
0 坪107.91 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 138-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2018 年中位 15.2
比金馬路三段中位 高 30%比彰化市 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+47%
2026 年推估2,646 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。