彰化縣彰化市公園路一段22巷9號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.7 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物40.3 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 40.3 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 64-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
公園路一段中位 14.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 26%比彰化市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+16%
2026 年推估829 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。