彰化縣員林市溝皂北一街9號4F/11F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物21.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 溝皂段 802 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16
溝皂北一街中位 17.1
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 6%比溝皂北一街中位 低 12%比員林市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2021-04-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 18.5 萬/坪總 853 萬 2018-04-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2017-08-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2017-08-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 16.4 萬/坪總 675 萬 2017-05-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2017-04-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 15.4 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。