彰化縣彰化市埔陽街180號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 14.5 萬/坪 × 93.27 坪
權狀坪數93.27 坪
主建物66.17 坪
公設比24%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.27 坪
└ 主建物 66.17 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪93.27 坪
土地坐落 延平段 977-61 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
埔陽街中位 20.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比埔陽街中位 低 28%比彰化市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,352 萬
+7%
2026 年推估1,445 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物層數係依造使照資料登載12層，惟現況確為4樓透天使用。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。