彰化縣員林市溝皂九街31號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,397 萬 28 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物45.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 45.56 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 溝皂段 932-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
溝皂九街中位 28
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比溝皂九街中位 高 0%比員林市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,397 萬
+29%
2026 年推估1,798 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。