彰化縣彰化市建國東路315號8F/15F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 23.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物26.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪54.65 坪
價格拆解
成交總價1,148 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.1
建國東路中位 22.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比建國東路中位 高 4%比彰化市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,148 萬
+16%
2026 年推估1,334 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 24 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 24.4 萬/坪總 1,199 萬 2021-03-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 24.1 萬/坪總 1,175 萬 2021-02-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 26.3 萬/坪總 1,271 萬 2021-01-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 23.1 萬/坪總 1,277 萬 2021-01-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 22.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 22.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-01-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 22.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。