彰化縣員林市永興街94之2號3F/7F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.9 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物39.72 坪
公設比25.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 344 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
永興街中位 14.7
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比永興街中位 低 5%比員林市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+1%
2026 年推估837 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。