彰化縣彰化市中山路一段346巷4號1F/13F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物28.84 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 延和段 847 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中山路一段中位 17.3
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 5%比彰化市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+16%
2026 年推估744 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。