彰化縣彰化市景宗街36號11F/12F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物38.92 坪
公設比17.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 西門口段 81 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12
景宗街中位 11.3
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比景宗街中位 高 15%比彰化市 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
-3%
2026 年推估649 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 51.61 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 13.4 萬/坪總 710 萬 2021-07-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 12 萬/坪總 720 萬 2021-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.4 坪 12 萬/坪總 630 萬 2018-10-07 7F/12F 3房2廳3衛 · 52.04 坪 10.1 萬/坪總 526 萬 2016-12-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 10.2 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。