彰化縣伸港鄉大同二街36號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 26.5 萬/坪 × 108.04 坪
權狀坪數108.04 坪
主建物98.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.04 坪
└ 主建物 98.78 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 50.62 坪
0 坪108.04 坪
土地坐落 伸同段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大同二街中位 15.9
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大同二街中位 高 67%比伸港鄉 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+21%
2026 年推估3,455 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.其他增建:車庫增建、露台、牌樓。2.本案土地賣價為新台幣1001萬元正，建物賣價為新台幣1859萬元正。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。