彰化縣彰化市茄苳路一段245巷1號6F/15F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.6 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物22.41 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.4
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比茄苳路一段中位 低 4%比彰化市 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
-1%
2026 年推估1,413 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 30.5 萬/坪總 1,370 萬 2025-04-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 30 萬/坪總 1,085 萬 2024-06-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 33.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 34.7 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 33.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 33.8 萬/坪總 1,536 萬 2024-04-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 31.9 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。