彰化縣彰化市永華街58號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物31.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 31.23 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 民族段 246 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.1
永華街中位 12.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比永華街中位 低 2%比彰化市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+14%
2026 年推估422 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-06-08 5F/5F 1房2廳1衛 · 19 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2020-10-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 19 坪 13.2 萬/坪總 250 萬 2020-10-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 13.4 萬/坪總 510 萬 2019-04-10 0房0廳0衛 · 31.23 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2019-04-10 5F/5F 0房0廳0衛 · 19 坪 11.6 萬/坪總 220 萬 2018-12-29 4F/5F 0房0廳0衛 · 19 坪 12.1 萬/坪總 230 萬 2018-07-05 2F/5F 4房4廳2衛 · 38.01 坪 12.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。