彰化縣溪湖鎮光平街88號5F/7F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 18.9 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物15.65 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 光平段 596 地號
價格拆解
成交總價551 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價486 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.2
光平街中位 19.2
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比光平街中位 低 2%比溪湖鎮 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交551 萬
+30%
2026 年推估715 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 18.7 萬/坪總 547 萬 2020-04-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 18.58 坪 19.3 萬/坪總 358 萬 2020-03-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2020-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 19.2 萬/坪總 558 萬 2020-03-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.2 萬/坪總 415 萬 2020-02-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.1 萬/坪總 413 萬 2020-02-20 2房2廳2衛 · 46.87 坪 20.8 萬/坪總 985 萬 2020-01-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。