彰化縣員林市育英路160巷47弄70之4號5F/5F
2026-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 8.9 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物22.29 坪
公設比15.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 員林段 3-147 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
育英路中位 11.9
員林市 2026 年中位 24.1
比育英路中位 低 25%比員林市 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價含土增稅、契稅、印花稅、地政士服務費等全部買賣所需費用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。