彰化縣彰化市向陽街61巷2號8F/9F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物26.04 坪
公設比21.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 大埔段 502-4 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價705 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.9
向陽街中位 16.9
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 21%比向陽街中位 高 14%比彰化市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-1%
2026 年推估790 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。