彰化縣員林市新義街91號

2021-01-15 實價登錄成交明細

成交總價 7,690 萬 51.1 萬/坪 × 150.39 坪

權狀坪數150.39 坪

主建物147.06 坪

公設比0%

當時屋齡50 年

這筆買到什麼

建物 150.39 坪

└ 主建物 147.06 坪

└ 公設等 3.33 坪

土地持分 385.22 坪

0 坪385.22 坪

土地坐落 至善段 532 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪

本筆成交 51.1

本棟中位 25.8

新義街中位 29.3

員林市 2021 年中位 20.4

比本棟中位高 98%比新義街中位高 74%比員林市 2021 年中位高 150%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交7,690 萬

+16%

2026 年推估8,904 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,538 萬

貸款（8 成）6,152 萬

每月月付230,479 元

30 年總利息2,145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房5廳4衛

型態透天厝

主要用途工業用

主要建材鋼架造及磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地總價:75808700元建物總價:1092300元其他增建；未登記建物；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。