彰化縣彰化市彰泰二街28之3號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 20.6 萬/坪 × 164.71 坪
權狀坪數164.71 坪
主建物140.58 坪
公設比8.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 164.71 坪
└ 主建物 140.58 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 54.74 坪
0 坪164.71 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 130-29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
彰泰二街中位 18.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比彰泰二街中位 高 14%比彰化市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,398 萬
+5%
2026 年推估3,574 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。