彰化縣彰化市中山路一段405巷7號4F/16F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.8 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物27.57 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 南興段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.2
中山路一段中位 17.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比中山路一段中位 低 20%比彰化市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+14%
2026 年推估610 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 9 萬/坪總 350 萬 2021-08-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2020-05-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2019-07-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 12.7 萬/坪總 527 萬 2017-02-18 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2016-10-18 7F/16F 2房2廳1衛 · 37.83 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2014-03-14 12F/16F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 11.5 萬/坪總 475 萬 2013-05-23 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 9.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。