彰化縣彰化市平順街38號
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 32.2 萬/坪 × 139.9 坪
權狀坪數139.9 坪
主建物121.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 139.9 坪
└ 主建物 121.77 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 58.56 坪
0 坪139.9 坪
土地坐落 西門口段 428-164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
平順街中位 24.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比平順街中位 高 30%比彰化市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,500 萬
+18%
2026 年推估5,314 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。