彰化縣花壇鄉金墩街43號3F/10F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 24.9 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物15.09 坪
公設比39.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 華南段 563 地號
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價676 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.1
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2024 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比金墩街中位 低 1%比花壇鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交836 萬
+0%
2026 年推估840 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 26.1 萬/坪總 865 萬 2025-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 25.3 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 25.9 萬/坪總 858 萬 2025-02-18 6F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 26.1 萬/坪總 865 萬 2025-02-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 26.4 萬/坪總 873 萬 2025-01-21 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 25 萬/坪總 838 萬 2024-07-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 25.4 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。