彰化縣彰化市金馬路二段479號2F/11F

2025-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 20.8 萬/坪 × 48.08 坪

權狀坪數48.08 坪

主建物25.24 坪

公設比38.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 48.08 坪

└ 主建物 25.24 坪

└ 公設等 22.84 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪48.08 坪

土地坐落 西勢子段過溝子小段 9-6 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 20.8

金馬路二段中位 15.8

彰化市 2025 年中位 23.5

比本棟中位高 0%比金馬路二段中位高 32%比彰化市 2025 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+0%

2026 年推估1,000 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看彰化縣彰化市金馬路二段479號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。