彰化縣員林市莒光路697之2號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 31.8 萬/坪 × 93.61 坪
權狀坪數93.61 坪
主建物87.53 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.61 坪
└ 主建物 87.53 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 30.82 坪
0 坪93.61 坪
土地坐落 莒光段 3244-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
莒光路中位 15.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 101%比員林市 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+37%
2026 年推估4,081 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。