彰化縣花壇鄉溪南街70號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 40.8 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 40.49 坪
土地持分 97.9 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 溪南段 363 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
溪南街中位 16
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比溪南街中位 高 155%比花壇鄉 2021 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,033 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花壇鄉溪南段363地號，土地價格：614萬元花壇鄉溪南段364地號，土地價格：536萬元房屋價格：500萬元頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。