彰化縣彰化市中正路一段119之2號15F/16F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.1 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物23.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 中山段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價680 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 12.1
中正路一段中位 17.9
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 66%比中正路一段中位 高 12%比彰化市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-9%
2026 年推估693 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-02 16F/16F 2房2廳2衛 · 33.15 坪 17.5 萬/坪總 580 萬 2022-10-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2020-02-24 6F/16F 4房2廳2衛 · 33.16 坪 13.2 萬/坪總 438 萬 2016-10-15 8F/16F 3房1廳2衛 · 33.16 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2016-01-22 6F/16F 4房1廳2衛 · 33.16 坪 11.6 萬/坪總 386 萬 2014-02-24 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 11 萬/坪總 416 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。