彰化縣員林市員水路一段103巷109號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 19.5 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物42.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 水源段 1092-34 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
員水路一段中位 17.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員水路一段中位 高 13%比員林市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交862 萬
+15%
2026 年推估994 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。