彰化縣花壇鄉溪埔路42之1號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 14.2 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 新三家春段 690-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.2
溪埔路中位 15.4
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比溪埔路中位 低 8%比花壇鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交825 萬
+39%
2026 年推估1,146 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。