彰化縣彰化市崙平南路161巷31號
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 12.5 萬/坪 × 102.94 坪
權狀坪數102.94 坪
主建物69.95 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.94 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪102.94 坪
土地坐落 西門口段 529-28 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
崙平南路中位 14
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比崙平南路中位 低 11%比彰化市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+16%
2026 年推估1,493 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款:10280000元建物價款:2570000合計價款:12850000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。