彰化縣永靖鄉永社路211巷11弄4號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.8 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 31.07 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 永社段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
永社路中位 16.4
永靖鄉 2021 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比永社路中位 低 40%比永靖鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+25%
2026 年推估587 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。