彰化縣和美鎮彰美路三段396號4F/10F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 20.1 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物24.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 1%比彰美路三段中位 高 3%比和美鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交966 萬
+34%
2026 年推估1,293 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：於113年02月21日轉售，轉售價新台幣966萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 24.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2021-12-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 20 萬/坪總 965 萬 2021-12-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 20.2 萬/坪總 971 萬 2021-12-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 20.5 萬/坪總 966 萬 2021-11-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 19.9 萬/坪總 960 萬 2021-11-29 1F/10F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 22.8 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。