彰化縣和美鎮愛渾路72號
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 35.5 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物53.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 53.59 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 仁和段 454-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
愛渾路中位 18.4
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比愛渾路中位 高 93%比和美鎮 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,053 萬
+68%
2026 年推估3,459 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建違建或占用範圍：壹樓空地、其他：後方圍牆。買賣雙方協議：本約土地及建物分別計價，土地之買賣價金新台幣816萬元整，建物之買賣價金新台幣1237萬元整，合計總價金新台幣2053萬元整，雙方對價金分開計算無異議。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。