彰化縣員林市大仁南街18號4F/7F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.5 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物22.85 坪
公設比20.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 僑信段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大仁南街中位 13.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 高 20%比員林市 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+2%
2026 年推估562 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。