彰化縣彰化市中正路二段585號
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 47.7 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物38.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 大埔段 478-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
中正路二段中位 20.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比中正路二段中位 高 132%比彰化市 2020 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,362 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。