彰化縣埔心鄉員鹿路二段192號2F/5F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.8 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物15.71 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 義民段 289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價570 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.2
員鹿路二段中位 18.6
埔心鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 3%比員鹿路二段中位 高 28%比埔心鄉 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
+3%
2026 年推估712 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。