彰化縣員林市龍富街26號15F/15F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.2 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物20.13 坪
公設比46.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 和平段 1237 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.8
龍富街中位 16.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 9%比龍富街中位 高 5%比員林市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+29%
2026 年推估940 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2026-01-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25 萬/坪總 875 萬 2024-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.32 坪 22.5 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。