彰化縣彰化市中興路71巷57號3F/5F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物31.77 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-782 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.1
中興路中位 18.5
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 4%比中興路中位 低 32%比彰化市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+16%
2026 年推估662 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 4F/5F 4房2廳2衛 · 35 坪 14.7 萬/坪總 515 萬 2021-07-20 4F/5F 4房2廳2衛 · 35 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2020-09-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 35 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2020-06-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2019-05-12 3房2廳2衛 · 31.77 坪 12 萬/坪總 380 萬 2019-03-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 12.1 萬/坪總 520 萬 2019-01-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2018-12-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 35 坪 15.8 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。