彰化縣員林市山腳路二段238巷26號
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 11.8 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物32.01 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 新崙雅段 71 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
山腳路二段中位 17.6
員林市 2013 年中位 12.8
比山腳路二段中位 低 33%比員林市 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。