彰化縣二林鎮永豐一街13號4F/7F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 23.2 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物22.26 坪
公設比19.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 儒興段 6 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價706 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.7
永豐一街中位 23.4
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比永豐一街中位 低 1%比二林鎮 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交786 萬
+9%
2026 年推估859 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 23.3 萬/坪總 787 萬 2023-10-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 23.6 萬/坪總 810 萬 2023-09-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 23.7 萬/坪總 799 萬 2023-09-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2023-08-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 23.8 萬/坪總 816 萬 2023-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 24 萬/坪總 742 萬 2023-08-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 24.2 萬/坪總 829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。