彰化縣彰化市三民路226號4F/12F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.6 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物21.94 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 三民段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
三民路中位 15.2
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 11%比彰化市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+31%
2026 年推估450 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。