彰化縣彰化市泰和中街88號11F/14F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15.5 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物35.41 坪
公設比21.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 36.51 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 彰泰段 463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價820 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
泰和中街中位 16.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 7%比泰和中街中位 低 7%比彰化市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,301 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 23.3 萬/坪總 1,458 萬 2024-03-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 19 萬/坪總 1,172 萬 2022-06-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 18.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 16.6 萬/坪總 1,080 萬 2018-11-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 15.1 萬/坪總 900 萬 2017-07-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2015-06-28 14F/14F 4房1廳2衛 · 62.47 坪 14.3 萬/坪總 895 萬 2013-06-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 41.75 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。