彰化縣秀水鄉彰水路一段796號5F/13F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.2 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物13.39 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪30.19 坪
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價685 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.1
彰水路一段中位 29.1
秀水鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 低 3%比彰水路一段中位 高 0%比秀水鄉 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+47%
2026 年推估1,173 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：於民國114年09月23日讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。