彰化縣員林市大同路一段236巷21號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.1 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物39.05 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 地政段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大同路一段中位 23.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 5%比員林市 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+35%
2026 年推估1,433 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：5300000元整建物價款：5300000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。